写真:リビング全体

賃貸住戸を取り込んで、住居を拡張。
完全分離型の快適な二世帯住宅に。

パナソニック ホームズの住まい 東京都 Yさま邸

Yさまのお住まいは、築23年の2階建賃貸併用住宅。賃貸住宅の1戸に息子さまご家族が入居されていましたが、手狭になったことから賃貸2戸を住居スペースに取り込んでリフォーム。1階に親世帯、2階に子世帯がくらす完全分離型の二世帯同居を実現されました。
1階の親世帯スペースはLDKを広げて、リビングの続きに和室を配置。空間がつながったことで、明るく風通しもよくなりました。2階の子世帯スペースは、オープンなLDKから水まわりまで回遊できるプランに。アイランドキッチンからは、小さなお子さまがどこにいても目が届くので安心です。
「建て替えも検討しましたが、最初に出していただいたリフォームのプランがほぼ要望通りだったんです。それにこの家を建てた父の思いも少しは残せるかと思って」と奥さま。家族の歴史を受け継ぐお住まいで、二世帯が快適にお過ごしです。
ご家族の変化にフィットさせて「親世帯」「子世帯」「賃貸部分」を実現したYさま邸のリフォームは、平成26年度「第31回住まいのリフォームコンクール」でも高く評価され優秀賞を受賞。太陽光発電設置や賃貸部分のリモデルなど、将来の家計収支にも配慮。ご家族が安心・快適に暮らせる居住空間になりました。

※公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター主催。優秀な住宅リフォーム事例の表彰を通じて住宅リフォームの推進と水準向上を図っています。

リフォームのきっかけ

  • 子世帯が住まわれている賃貸スペースが手狭になっていた
  • 住居スペースは2階建になっており、階段での移動が負担だった
  • 住居スペースは間取りが細かく分かれて使いづらく、暗かった

リフォームポイント

  • 賃貸住戸を減らして住居部分を拡大
  • 1・2階に各世帯専用の玄関とLDK

お施主様の声

元の住まいがパナソニック ホームズだったので、リフォームをするなら建てた会社に、とお願いしました。リフォームはただ内装をきれいにするだけ、というイメージでしたが、ここまでできるのかと驚きました。細かいところにまでプロの気遣いがあり、満足しています。2階の床に防音材を入れてもらったので、子どもが走り回っている音も思っていたより気になりません。太陽光発電もしっかり発電していて、省エネ設備の効果もあり、光熱費がかなり削減できて驚いています。

写真:光と風が入るようになったLDK[親世帯]

スペースを広げて開放的になったLDK。窓も新設したことで、明るく風通しがよくなりました。リビングには床暖房を採用し、快適性を高めました。【親世帯】

写真:リビングの続きにあるモダンな和室[親世帯]

リビングからつながるように設けた和室は、フローリングの色に合わせてベージュの畳を採用。中央は掘りごたつになっています。【親世帯】

写真:スペースを広げた浴室[親世帯]

以前は0.75坪だったスペースを1坪に拡張。「足を伸ばせるので快適です。孫と一緒に入れますしね」と奥さま。【親世帯】

写真:収納をしっかりと確保した洗面室[親世帯]

浴室への開口部を広げ、段差をなくしてバリアフリーに。洗面ドレッシングの最下段は、脱衣かごをすっきりと収納されています。【親世帯】

写真:おしゃれな壁紙のトイレ[親世帯]

葉っぱ柄の壁紙がおしゃれなトイレ空間。コンパクトで節水タイプの「アラウーノ」を採用。【親世帯】

写真:バリアフリーに配慮した玄関[親世帯]

ゆったりとした玄関ホール。バリアフリーに配慮し、框の段差を抑えて手すりやベンチを配置しました。【親世帯】

写真:オープンなアイランドキッチン[子世帯]

LDKの中心にあるオープンキッチン。お料理をしながら小さなお子さまにも目が届きます。冷蔵庫の目隠し壁はタイル張りにして、インテリアのおしゃれなアクセントに。【子世帯】

写真:書斎コーナーを設けた主寝室[子世帯]

ご主人のご要望で書斎を設けた、ゆとりのある主寝室。奥の扉を開けると、ワイドなウォークインクローゼットへと続きます。【子世帯】

写真:2部屋確保した子ども室[子世帯]

将来に備えて、子ども室は2部屋確保。現在は、お子さまのプレイルームと寝室に使われています。【子世帯】

写真:ワイドなウォークインクローゼット[子世帯]

ご夫妻の衣類などがしっかりと収納できるクローゼット。ご主人のお気に入りスペースです。【子世帯】

写真:LDKから水まわりまで回遊できる動線[子世帯]

LDKから水まわりまでの移動がスムーズな生活動線を確保しました。【子世帯】

写真:室内物干ができる洗面室[子世帯]

奥さまのご要望で、室内物干ユニットや室内干用の送風機、広い洗面化粧台を採用。キッチンと階段ホールから出入りできるので、家事動線がスムーズです。 【子世帯】

写真:照明にこだわったバスルーム[子世帯]

ライン状のLED照明を採用したモダンなバスルーム。LDKのインテリアに合わせてダークブラウンでコーディネートされました。【子世帯】

写真:塗り替えしてリフレッシュした外観

賃貸併用住宅の外観は、塗り替えてイメージを一新。賃貸部分の外階段は基礎から作り直し、屋根には太陽光発電を搭載しました。

担当者の声

担当者写真:井口峰雄、安孫子 愛

当初は建て替えとリフォームの両方を検討されていました。最初にご提案したプランで「リフォームでここまでできるのか」と驚かれ、構造も問題なかったのでリフォームに決めていただきました。二世帯それぞれのご要望を反映できるよう配慮しながら進めました。(営業担当)
お客さまのご要望を実現しながら、実際の使いやすさや全体のバランスを考慮してご提案しています。規模が大きいリフォームでしたので、プランのご提案だけでなく構造を慎重に確認しながら進めました。(設計担当)

高橋孝次(営業)

リフォームプラン

Before
After

Before

リフォーム前の写真 リフォーム前の写真

物件情報

都道府県
東京都
築年数
23年
家族構成
ご主人・奥さま・長男夫妻・孫

リフォーム概要

工事面積
200.902(約60.77坪)
リフォーム費用
4,250万円
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  • 2019年 オリコン顧客満足度ランキング 大型リフォームお客様満足度 第一位
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